Бланк заявления на возврат процентов по ипотеке

Предлагаем информационную поддержку в вопросе: "Бланк заявления на возврат процентов по ипотеке". Уточнить актуальность данных на 2020 год или задать любой другой юридический вопрос вы можете связавшись с дежурным консультантом.

Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация

При получении вычета по процентам ипотеки нужно уделить особое внимание документам.

В противном случае можно допустить ошибку, что впоследствии только усложнит данную процедуру.

В данной статье мы подробно разберем какие же документы потребуются и как их правильно заполнить.

Перечень документов для получения вычета процентов с ипотеки

Вам потребуется предоставить такой список документов:

  • паспорт;
  • справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
  • договор о заключении кредита;
  • подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
  • бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
  • банковская справка касаемо выплаты процентов;
  • заявление на вычет процентов по ипотеке;
  • декларация в форме 3-НДФЛ.

Заявление на налоговый вычет по ипотеке

  1. Информация об ИФНС;
  2. Паспортные данные заявителя;
  3. Прописка заявителя;
  4. ИНН;
  5. Период, за который будет произведен возврат налога (вычет) (указывается год);
  6. Адрес имущества, которое куплено в ипотеку;
  7. Сумма имущественного вычета;
  8. Опись документов;
  9. Дата подачи заявления;
  10. Подпись;
  11. Расчётный счёт для перечисления выплаты.

Законодательство Российской Федерации предоставляет всем без исключения гражданам возможность налогового вычета по уплаченным по ипотеке процентам. В данной статье будет рассмотрено, как заполняется заявление на возврат процентов по ипотеке, образец данного обращения и особенности сбора пакета документов.

Срок возврата уплаченных процентов

После окончания всей бумажной волокиты, налогоплательщику остается только ждать, пока его документы проверят специалисты налоговой службы.

По окончании проверки в течение месяца компенсация зачисляется на указанный в заявлении расчетный счет.

Видео о том, как рассчитывается размер возврата налогового вычета и сколько времени занимает процедура:

Инструкция: заполняем заявление на налоговый вычет при покупке квартиры

Размер возвращаемого НДФЛ ограничен еще и объемом налога, фактически уплаченного гражданином в истекшем периоде. Например, заработная плата составляет 50 000 рублей в месяц. Значит, в налоговом периоде он уплатил НДФЛ на общую сумму 50 000 × 0,13 × 12 = 78 000 рублей.

Сколько денег вернут

  • заявления на налоговый вычет при покупке квартиры;
  • декларации 3-НДФЛ;
  • справки 2-НДФЛ;
  • договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Росреестре;
  • выписки из ЕГРН на квартиру;
  • свидетельства о собственности, если квартира приобреталась до 2016 года;
  • документа, подтверждающего выполнение платежа, подойдет, например, расписка продавца в получении денег;
  • свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, и письменное заявление супругов о распределении налогового вычета между собой.

В статье 220 НК РФ подробно написано об основаниях и правилах возврата процентов по ипотеке заёмщику. Но на пути получения государственной помощи есть множество преград и подводных камней, о которых стоит предупредить.

Бланк и заполненный образец заявления с пошаговой инструкцией

Здесь все достаточно просто, без каких-либо нюансов. Заявление составляется в произвольной форме, главное наличие информации, указанной ниже.

Заявление должно содержать:

  1. Номер ФНС России, в которую вы обращаетесь.
    СПРАВКА: ФНС – Федеральная налоговая служба;
  2. полное ФИО;
  3. адрес по которому вы проживаете;
  4. индивидуальный номер налогоплательщика;
  5. год, за который вы получаете вычет;
  6. адрес взятого в ипотеку имущества;
  7. размер имущественного вычета; С 1 января 2014 года сумма ограничивается 390 т.р. Вы можете требовать 13% от расходов на уплату ипотечных процентов, вне зависимости от того сколько вами было потрачено, больше 390 тысяч вернуть невозможно;
  8. список предоставленного пакета документов (т.е указать что вы предоставляете, например декларацию НДФЛ-3);
  9. дату;
  10. подпись;
  11. расчетные данные для получения возврата.

Возврат ндфл при ипотеке: +2 примера

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является наиболее обременительным и длительным. Но порой именно такой займ позволяет гражданам осуществить свою мечту о приобретении собственного жилья. В этой статье мы расскажем, как вернуть проценты по ипотеке, направленной на покупку недвижимости, воспользовавшись налоговым вычетом.

Возьмем, к примеру, что сумма займа составила 1 000 000 рублей. При этом процентная ставка по кредиту была установлена в размере 10,9%, а продолжительность периода, в течение которого долг должен быть погашен, составила 10 лет.

Остальной вычет можно будет использовать в последующие года, пока не будет выбран весь лимит. Но на практике полностью использовать всю льготу возможно не всегда. Например, взяв на 10 лет ипотечный кредит в 2 000 000 р.

Если хотя бы одной бумаги не будет, государство имеет право на отказ в возврате денег. Но это не значит, что гражданин теряет возможность его оформления.

Законодатель определяет правила и порядок получения части средств, уплаченных банку за пользование заемными деньгами.

Но не многие знают, что можно вернуть часть уплаченных НДФЛ обратно. О том, кто может рассчитывать на налоговый вычет, читайте в статье.

Список бумаг, которые потребуются для возврата налога, не меняется. Можно значительно сэкономить время, если принести в налоговую уже полный пакет документов.

  • Паспорт с копиями всех страниц.
  • Свидетельства о рождении детей — собственников жилья.
  • Справка о доходах с места работы за тот год, когда была приобретена квартира. В справке обязательно указывается сумма выплаченного за год налога.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Договор купли-продажи.
  • Заполненная декларация без дат и подписей.
  • Заявление с просьбой о возврате налога (его можно написать на месте).
  • Ипотечный договор на данную квартиру и его копия.
  • Справка о процентах за прошедший год, график процентов.
  • Чеки, квитанции, подтверждающие, что проценты были уплачены.
  • Банковская выписка со счета, на который поступали проценты.
  • Выписка с лицевого счета зарплатной карты, на которую будут поступать деньги.

Декларацию о доходах нужно подать до 30 апреля, следующего за отчётным годом. Если же вы подаёте 3-НДФЛ с целью вернуть налог, то сделать это можно в любой день и время.

Документы для компенсации

Перечень документов, необходимых для оформления возврата, содержится в письме ФНС РФ № ЕД-4-3/19630 от 22 ноября 2012 года и включает следующие обязательные бланки:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • форма 2-НДФЛ;
  • копия ипотечного договора, включая график платежей;
  • паспорт;
  • заявление на возврат;
  • банковская выписка об оплате ипотеки.

Однако помним, что первостепенно оформляется возврат от стоимости жилья, а только потом от суммы переплаты.

Видео о том, какие документы требуются для возврата налогового вычета, в зависимости от способа приобретения жилья:

Правила заполнения

Из всего перечня обязательных документов заполнить самостоятельно налогоплательщику придется только заявление и декларацию 3-НДФЛ. Образец заявления можно найти в сети или на стенде в налоговой инспекции.

Что касается декларации 3-НДФЛ, то при ее заполнении следует обратиться к приказу ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24 декабря 2014 года и его приложениям. При оформлении компенсации с ипотечных процентов обязательно заполняются листы А и Д1, а также титульный лист и разделы 1,2.

Видео с примером того, как заполняется декларация 3-НДФЛ для возврата налогового вычета за несколько лет:

Читайте так же:  Как выплачивается подоходный налог

Видео с примером того, как заполняется декларация 3-НДФЛ для возврата налогового вычета за 1 год:

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Структура декларации

Форма НДФЛ-3 в общем состоит из 21 страницы. Мы заполняем:

  • страница 1;
  • страница 2;
  • первый раздел;
  • шестой раздел;
  • лист А;
  • лист Ж1;

Первые страницы называются титульными. Они содержат в себе подробную информацию про налогоплательщика.

Первый раздел – расчетный. В нем производятся расчеты сумм, которые будут возвращены.

В шестом разделе будет использоваться информация из первого, т.е размер 13% возвратного подоходного налога.

Для заполнения листа А вам потребуется внести данные из декларации НДФЛ-2. Это ваша прибыль и уплаченное НДФЛ.

Ж1 заполняется выборочно, в зависимости от предоставления стандартных вычетов на фирме;

Первая часть листа Л будет содержать информацию про кредитное имущество. Во второй части находятся расчеты суммы вычета.

Нюансы и правила

  1. Титульный лист. Если это ваша первая декларация, то в «Номер корректировки» укажите «0 – -«В поле «Отчетный период» внесите год, за который возвращаете налоговые средства.

Чтобы заполнить «Код налогового органа» посетите сайт вашей налоговой службы.

ИНН вводить необязательно, но если вы его знаете, то лучше указать всех заполняемых листах. Ваш ИНН узнавайте по адресу: www.nalog.ru.

Когда ИНН не вписывается, требуется предоставить информацию о себе:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • паспортные данные: дата выдачи, номер и его серия, кем выдан;
  • код удостоверяющего документа (его вида).

Выбор статуса налогоплательщика. Всего их два, если вы налоговый резидент РФ – указываете 1, если нет – 2. Вносите номер своего мобильного телефона.

Прописываете количество заполненных страниц.
Первый раздел.

Чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ, содержащую информацию о доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.
Шестой раздел. Этот раздел содержит в себе информацию про суммы налога, которые подлежат уплате. Изначально вам потребуется вписать КБК (код бюджетной классификации).

  • 182 1 01 02020 01 1000 110 – для ИП и юридических лиц;
  • 182 1 01 02010 01 1000 110 – для тех, у кого источник дохода;
  • 182 1 01 02030 01 1000 110 – для физических лиц.

После этого внесите код по ОКАТО территории, где уплачивался налог (содержится в справке 2-НДФЛ) и сумму, которая была удержана с вас на оплату налога.
Лист А.

Внесите общую сумму, полученную от этой организации и сумму уплаченного налога.
Лист Ж1. Сначала внесите информацию в первый раздел. Для того, чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ о ваших доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.

Раздел 2 заполнить сложнее, но вполне реально. Возьмите детализацию по уплаченным вами налогам на месте работы и тогда проблем не возникнет.Если кроме суммы указанной в справке, у вас были другие вычеты (см. НДФЛ-2), то впишите их на специально отведённых листах.
Первый раздел. Эта часть декларации содержит обобщенную информацию из всех страниц и разделов.

Далее нужно посчитать количество заполненных страниц и указать их на титульном листе. После этого заполнение декларации окончено.

Вот таким вот образом заполняется декларация НДФЛ-3. С одной стороны вроде ничего сложного, а с другой – куча мелких нюансов, которые требуется учесть.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Можно ли вернуть проценты по ипотеке, если дом не построен?»

Ответ: Нет, имущественное право возникает в момент подписания акта приема – передачи жилья. Если акт подписан не был, то и оформить вычет вы не сможете.

Вопрос: «Возможно ли получить компенсацию процентов по ипотеке у работодателя?»

Ответ: Да, возможно. В этом случае в налоговой инспекции для работодателя оформляется уведомление, на основании которого зарплата налогоплательщика будет выплачиваться ему полностью, без удержаний НДФЛ.

Получение компенсации от суммы переплаты идентично оформлению возврата от стоимости жилья. Разница лишь в перечне документов и максимальном размере выплаты. Для налогоплательщика, ранее оформившего ИВ от цены квартиры, получить вычет по ипотечным процентам не составит особого труда.

Заявление о возврате процентов по ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Заявление о возврате процентов по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По российскому законодательству существуют два способа возврата 13% с подоходного налога, ранее уплаченного государству обычным физическим лицом:

  • через ФНС
  • через своего работодателя
  • через онлайн сервисы типа Налогия или Возвратналогов.онлайн (комиссия составляет от 500 рублей)

Всем работающим гражданам РФ полагается выплата в размере 13% от общей процентов по кредиту. С недавнего времени введены ограничения по сумме: максимум 3 млн рублей. Другими словами, сумма вычета не может превышать 390 тысяч рублей. Если квартира приобретена до 2014 года, действуют старые правила, согласно которым покупатель имеет право получить выплату на всю сумму процентов полностью.
На вычеты по самой квартире действуют иные правила. Размер вычета не может превышать 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше, при покупке следующего жилья можно использовать остаток. Это касается только жилья. Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки.

Заявление на возврат ндфл ипотека 2020

Перед тем как отправляется пакет документов, требуется заверить подписью заявителя и вложить в письмо опись вложения. Если декларация подается в электронном виде, то следует обратить внимание на срок действия личной цифровой подписи налогоплательщика. Как заполняют заявление на возврат НДФЛ На основании составленного заявления о возврате налога сотрудники ФНС будут осуществлять возврат переплаты. Гражданину надлежит тщательно проверить его заполнение, исключить опечатки, неточности в документе.

ФНС позволяет оформить запрос на возврат денежных средств с процентов по ипотеке самостоятельно, подав заявку через онлайн-кабинет. Чтобы воспользоваться данной услугой, налогоплательщик должен иметь логин, пароль и электронную подпись на сайте Налоговой службы.

Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация

Чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ, содержащую информацию о доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.
Шестой раздел. Этот раздел содержит в себе информацию про суммы налога, которые подлежат уплате. Изначально вам потребуется вписать КБК (код бюджетной классификации).

  • паспорт;
  • справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
  • договор о заключении кредита;
  • подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
  • бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
  • банковская справка касаемо выплаты процентов;
  • заявление на вычет процентов по ипотеке;
  • декларация в форме 3-НДФЛ.

Как выглядит образец заявления на возврат процентов по ипотеке

Подача данного заявления является делом добровольным, однако многие не имеют представления о существующей возможности. Поэтому, несмотря на то что приобретение квартиры в ипотеку довольно популярно, за возвратом процентов обращается незначительная часть заемщиков. Важно обратить внимание на то, что заполнять образец заявления на налоговый вычет по процентам ипотеки можно при условии, что все необходимые документы были оформлены на территории России.

Каждая покупка, будь то кухонная утварь или автомобиль, влияет на семейный бюджет. А если речь идет о покупке кредитного жилья, затраты окажутся очень серьезными. Чтобы облегчить финансовую нагрузку, заемщику стоит обратиться в налоговую службу для получения части суммы обратно. В этом случае нужно будет заполнить образец заявления на возврат процентов по ипотеке, который опубликован на нашем сайте.

Читайте так же:  Налог на землю для физических лиц

Скачать бланк заявления на возврат процентов по ипотеке

Какой вариант выбрать – зависит от суммы ипотеки, доходов заявителя и даты возникновения права собственности на жилье.
Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Существуют ситуации, когда банк может выплатить заемщику часть потраченных на покупку квартиры средств – это называется возврат процентов.

Передача готовых документов налоговому инспектору. Стоит знать, что документы, которые были заполнены и отправлены по почте, могут затянуть выплату еще на 2 месяца.

Декларацию можно скачать через интернет и заполнить самостоятельно, но чаще граждане обращаются к специалистам. В интернете много информации о том, как вернуть процент по ипотеке через налоговую и заполнить декларацию, но в ней тоже важно не запутаться. Декларация содержит множество тонкостей, ошибки в которых недопустимы.

Как выглядит образец заявления на возврат процентов по ипотеке

Раздел 2 заполнить сложнее, но вполне реально. Возьмите детализацию по уплаченным вами налогам на месте работы и тогда проблем не возникнет.Если кроме суммы указанной в справке, у вас были другие вычеты (см. НДФЛ-2), то впишите их на специально отведённых листах.

  • Первый раздел. Эта часть декларации содержит обобщенную информацию из всех страниц и разделов.

Прежде чем дать ответ на вопрос о том, как рассчитать размер причитающейся покупателю квартиры компенсации, необходимо понять, кто вообще может претендовать на возврат части уплаченных денег.

Наличие собственного жилья всегда считалось определенным мерилом материальных ценностей. И если еще лет 25-30 назад решения о расселении граждан осуществлялось государством, то сегодня люди вынуждены решать эти вопросы самостоятельно.

Приобретение квартиры требует от ее нового владельца серьезных денежных вложений, именно поэтому возврат процентов по ипотеке за прошлые годы может оказаться существенным подспорьем в ситуации, когда каждая копейка на счету.

Видео (кликните для воспроизведения).

Налоговый вычет – это инструмент, с помощью которого можно вернуть часть средств, потраченных на оплату ипотеки.

Чтобы получать возврат процентов у работодателя, необходимо ему предоставить пакет документации, который можно получить в налоговой инспекции.

Получение решения от налоговых органов. Декларации могут проверяться около 90 дней, в зависимости от того, насколько сильно загружены инспекторы, именно поэтому ждать письма с решением не требуется. Многие специалисты при положительном решении производят выплату процентов по кредиту без предварительного уведомления заявителя.

Налоговый сотрудник имеет право пригласить заявителя для уточнения некоторых нюансов по поданным документам.

Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения.

Справка из банка о платежах, которые были произведены, в ней должна стоять расшифровка сумм погашения основного долга и процентов по кредиту. Что был произведен возврат, расшифровка на уплату процентов должна быть обязательно. За справкой следует обратиться в сам банк, она выдается на специальном бланке.

Вот таким вот образом заполняется декларация НДФЛ-3. С одной стороны вроде ничего сложного, а с другой – куча мелких нюансов, которые требуется учесть.

Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

Дело в том, что на фискальную компенсацию могут претендовать и граждане, которые приобретают жилье не в ипотеку. В таком случае предоставляется только первый вид вычета, т. е. в сумме расходов, направленных непосредственно на приобретение жилья.

Необходимо знать, что налоговый вычет – это не субсидия и не помощь, а возможность вернуть уплаченный подоходный налог при покупке жилье. Получить выплату может человек, который имеет официальный доход, поскольку с его зарплаты удерживается подоходный налог. Безработные и работающие неофициально вернуть налог не смогут.

То, что государство компенсирует 13 % от налогов при ипотечном кредитовании – это понятно. Но от какой суммы идет расчет и как правильно подсчитать, на какую компенсацию можно рассчитывать перед тем, как отправляться в банк за ипотекой?

НДФЛ за весь год: 26 520 руб.;

  • за 2015 год мы сможем вернуть НДФЛ за весь год: 26 520 руб.;
  • за 2016 год мы сможем вернуть НДФЛ за весь год: 26 520 руб.

Компенсация налогового вычета бухгалтерией предприятия

Итак, если вы оформили ипотечный кредит и при этом имеете постоянный облагаемый налогом доход, вы вполне можете воспользоваться правом на возмещение 13% от понесенных вами расходов на уплату процентов по ипотеке.

Ранее мы уже рассказывали про налоговые вычеты и их виды, в каких случаях можно сделать себе «кэшбек» из своих уплаченных средств в бюджет, и так далее. А сегодня поговорим о заявлениях, которые всегда используются в подобном процессе, и это далеко не один бланк!

Учитывайте, что выбирать отделение необходимо не по месту фактического проживания, а по адресу регистрации.
В основной части прописывается требование произвести соответствующие вычеты в процессе налогообложения. В первом абзаце необходимо указать, в каком году производилась покупка жилья в кредит.

Сейчас же мы рассмотрим, за что можно вернуть налог:

  • при покупке квартиры
  • при строительстве жилья
  • при продаже имущества
  • за ипотеку
  • за лечение
  • за образование
  • за излишне удержанные налоги ФНС и переплаты
  • за излишне удержанный налог работодателем
  • за уплату взносов в негосударственные пенсионные фонды
  • за другие накопительные пенсионные взносы
  • за благотворительные пожертвования

Федеральной налоговой службой предусмотрены две формы заявлений на возврат налога в налоговую, образец можно скачать выше (от 12.04.2015 года), они подаются в ФНС, как юриками так и физическими лицами:

  • Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (сбора, пени, штрафа)
  • Заявление о зачёте суммы излишне уплаченного налога (сбора, пени, штрафа)

Правом получения возврата является документ, подтверждающий право собственности, договор купли-продажи. При ипотечном кредитовании, налоговый вычет позволяет снизить финансовое бремя от процентов и, таким образом, уменьшить сумму ежемесячной оплаты.

Согласно законодательству, каждый гражданин, имеющий официальный доход, который облагается налогом по ставке 13% и ежемесячно оплачивающий налоги с этих доходов, имеет право на социальную компенсацию в виде возврата 13%. При этом следует понимать, что часть суммы, оплаченной за кредит, возвращается не самим банком, а государством.

Но сам работодатель ничего платить не будет, он просто не будет удерживать налоги на заработную плату, пока сложившаяся сумма не станет равной фактически уплаченным процентам за год.
К примеру, квартира была приобретена по договору долевого участия с оформлением ипотечного кредита в 2015 году. При этом акт приема-передачи жилья был составлен в 2017 году.

Заявление На Возврат Ндфл За Проценты По Ипотеке Образец 2020 Скачать

Образец заполнения 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке

  1. Признак налогоплательщика с точки зрения получения данного вычета. Это может быть собственник приобретенного объекта, супруг или родитель собственника.
  2. Применение п. 10 ст. 2 НК РФ. Речь идет о пенсионерах, которые могут заявить вычет задним числом, используя доходы, полученные за 3 предыдущих налоговых периода.
  3. Информация об объекте (вид собственности, адрес, правоустанавливающие документы).
  4. Расчет налогового вычета с учетом ранее использованных сумм.
Читайте так же:  Основные цели валютного контроля

Информация, перечисленная в пп. 3–5 нашего списка, должна соответствовать данным из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем. Если налогоплательщик в течение года получал доходы от нескольких источников, по каждому из них нужно заполнить отдельный блок на листе А.

Образец заявления на налоговый вычет за квартиру в ипотеку проценты

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Образец заявления на налоговый вычет за квартиру в ипотеку проценты». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут).

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год?

Пример: В 2017 году Уланова Н.Н. взяла в банке ипотечный кредит 10 млн.руб. и купила квартиру стоимостью 12 млн.руб. За 2017-2020 годы Уланова Н.Н. заплатила 4 млн.руб. ипотечных процентов. В 2020 году Уланова Н.Н. подала в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 201 год и заявила основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по кредитным процентам в размере максимальной суммы 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.).

Отсутствует срок давности по возмещению денежных средств, уплаченных по ипотечным кредитам. Поэтому можно оформить вычет по процентам по ипотеке за несколько лет сразу. Человек может взять кредит на жильё и в 2010 году, а подать заявление на возврат денег за счёт НДФЛ в 2017 году. Единственным ограничением остаётся период, за который рассчитывается максимальная сумма НДФЛ: три отчётных года. В 2017 году заёмщик может запросить возврат подоходного налога только за 2014-2016 годы.

Письменный ответ от ГНИ гражданину обязан приходить всегда, если он в заявлении не указывал реквизиты для перечисления платежа. В данном случае, после получения письма, необходимо дополнительно сходить в налоговую службу и составить заявление на перевод денег с указанием своего банковского счёта.

Шаг четвёртый. Получить решение ГНИ

Этот способ более удобен, если заёмщик уже закрыл кредит полностью и работает на последнем месте работы недавно. В этом случае человек не получает от налоговой инспекции никаких выплат, но бухгалтерия перестаёт вычитать НДФЛ из «грязной» зарплаты работника. Происходит это до полной компенсации всей суммы государственной помощи за счёт подоходного налога.

Здесь важно определить факт отчисления НДФЛ на момент заключения сделки. Если вы имели официальное трудоустройство и исправно отчисляли подоходный налог, то можно в фискальной службе написать заявление о возврате средств за несколько лет сразу, но не более чем за 3 предыдущих года

Узнать номер и адрес фискальной службы в своем городе можно через портал государственных услуг. Для этого необходимо ввести свои персональные данные: ИНН и адрес. Учитывайте, что выбирать отделение необходимо не по месту фактического проживания, а по адресу регистрации.

Куда обращаться?

Дело в том, что именно столько платят физические лица, согласно п.1 ст. 224 НК РФ, со всех доходов. При этом налог взимается не только с официальной зарплаты, но и с любого другого источника, подтвержденного документально. Это может быть арендная плата за землю, за гараж или комнату в коммуналке, а также облагаемые налогом доходы от продажи любой недвижимости. Подавая ежегодную декларацию в фискальную службу, граждане обязаны вносить все свои доходы, полученные на территории государства. Именно от суммарного дохода и рассчитывается процент.

  1. Заявление на получение налогового вычета по процентам может подаваться отдельно от получения основного вычета. Исключение составляют договора, которые были подписаны до 2014 года, они подразумевают лишь совместную подачу документации, а повторная подача невозможна.
  2. Незаявленная ранее часть вычета не может быть перенесена на иную недвижимость.
  3. Вернуть 13% можно только с уплаченных процентов, вернуть всю предполагаемую сумму переплаты нельзя.
  4. Заявить о получении сумму с процентов можно не раньше, чем возникнет право на подачу документации по основному долгу.
  5. Если размер кредитования превышает стоимость приобретенной недвижимости, то проценты будут рассчитываться исключительно на ту сумму, что пошла на жилье, а не весь размер займа. Но если заемщик докажет, что разница ушла на ремонт и отделку жилплощади, то делить проценты не придется.

Образец заполнения 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке

Инженер Петров С. П. за 2017 год получил доход по трудовому договору в сумме 450 000 руб. Иных источников дохода в 2017 году он не имел, вычетами по НДФЛ не пользовался. Работодатель исчислил и удержал с его заработной платы НДФЛ в сумме 58 500 руб. Петров С. П. является собственником квартиры, приобретенной с использованием ипотечного кредита. За 2017 год он оплатил проценты по ипотеке в сумме 80 000 руб.

  1. Титульный лист, разделы 1 и 2. Это обязательные листы, которые заполняют все налогоплательщики независимо от того, с какой целью подается декларация. Листы содержат общие сведения и сводный расчет налога.
  2. Лист А — расшифровка облагаемых доходов.
  3. Лист Д1 — отражение имущественного вычета.

Заявление На Возврат Ндфл За Проценты По Ипотеке Образец 2020 Скачать

Кому положен вычет Рассчитывать на получение налогового вычета могут только налогоплательщики российские граждане и налоговые резиденты РФ (проживающие на территории страны больше 183 дней в году). Предоставляется вычет только тем налогоплательщикам, которые уплачивают налог по ставке 13%. Можно воспользоваться налоговым вычетом при условии уплаты не только с официальной белой зарплаты, но и с других доходов.

  • Если 2 жилье куплено после января 2014г., а лимит с основного долга (в 260 тыс.) уже исчерпан, можно подавать документы на возврат НДФЛ с процентов (письмо ФНС России от 21.05.2015 № БС-4-11/8666).
  • Если физ. лицо продало жилье или землю, а затраты на его покупку были возмещены не в полном объеме, можно продолжать заявлять вычет (письмо Минфина России от 31.01.2012 № 03-04-05/5-90).
  • Нерезидент не может получить возврат НДФЛ при ипотеке, поскольку возмещение осуществляется с доходов, облагаемых 13%, а доход иностранцев подпадает под ставку 30% (письмо Минфина России от 08.04.2013 № 03-04-05/4-347).

Возврат процентов по ипотеке за прошлые годы образец заполнения 3 ндфл

п.8 ст.220, если заявитель обращается с соответствующей просьбой в налоговую до конца отчетного периода. Вернуть средства, потраченные на погашение ипотеки можно лишь по одному объекту собственности, а вот сам вычет оформить можно у одного или нескольких работодателей, в зависимости от решения налогоплательщика.

Читайте так же:  К региональным налогам относится налог на имущество

Лучше всего сдавать декларацию на проценты по ипотеке (пример заполнения см. выше) в налоговую службу по месту прописки. Желательно самому, можно через доверенное лицо. Вам моментально укажут на допущенные помарки и вы сможете исправить неточности прямо в инспекции.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке

Второе, получить вычет через ИФНС можно только по окончании налогового периода, т.е. полного календарного года, за который налогоплательщиком внесен в бюджет НДФЛ и не более, чем за три года, предшествующих обращению. Так, в 2020 году можно подавать отчеты за 2015-2017 годы.

В декларации за 2016 год ему необходимо указать полную сумму выплаченных процентов «1 250 000» и ему выплатят максимально возможные за этот период 56 000 рублей, а в 3-НДФЛ за 2020 год – остаток «818 000» (1 250 000 – 432 000), 13% которого составят 106 340 рублей. Из этого остатка Степанов В.Г. получит за 2020 год также максимально возможные 63 000 рублей.

Возврат процентов по ипотеке – заявление на налоговый вычет

Все трудоспособные граждане РФ являются налогоплательщиками. Размер уплачиваемых сумм напрямую зависит от уровня получаемых доходов. Между тем существуют ситуации, когда налоги могут быть не только удержаны из дохода, но и получены от государства. Этот процесс принято называть налоговым вычетом. Воспользоваться данной привилегией можно в различных ситуациях.

Условия для возврата

Подавать заявление вместе с документами через работодателя проще и удобнее. Налогоплательщику не придется тратить время на посещение отделения ФНС, а все действия могут производиться непосредственно на рабочем месте. Но следует понимать, что этот способ не подразумевает единовременного получения указанной суммы на банковский счет. Если заявка подается через нанимателя, то сумма возврата будет возвращаться ежемесячно в виде не удержанного НДФЛ. Продолжаться процедура может несколько месяцев, вплоть до того момента пока вся установленная к возврату сумма не будет возвращена.

  1. Собственник является налоговым резидентом Российской Федерации, со всех его доходов регулярно производятся отчисления в бюджет страны.
  2. Имущество, приобретенное в собственность, располагается на территории РФ.
  3. Кредитный договор, заключенный с банком, должен быть целевым, то есть подразумевающим приобретение конкретной недвижимости (договор ипотечного кредитования).

Декларация 3-НДФЛ по ипотеке

Следует отметить, что процедура достаточно востребованная и популярная, многие заемщики пользуются предлагаемой возможностью. Разумеется, что для этого необходимо иметь официальное рабочее место, стабильный доход и отсутствие проблем с банком (хорошая кредитная история). Ипотека выплачивается стабильно, без проблем, следовательно, можно приступать к оформлению справки 3-НДФЛ на имущественный вычет по ипотеке.

Для реализации необходимо заполнять декларацию 3-НДФЛ и представить ее вместе с другими документами, описанными выше. Также следует обратить внимание на верность заполненного заявления, при наличии ошибок клиенту придется заново запускать процесс оформления возврат процентов по имущественному вычету.

Возврат процентов по ипотеке – заявление на налоговый вычет

В течение 90 дней они должны принять окончательное решение об удовлетворении просьбы или обоснованном отказе в ней. Если вопрос решен положительно, то в течение следующего месяца вся указанная сумма поступит на банковский счет. Зачастую о положительном решении инспекция не уведомляет, а просто переводит средства. Бланк уведомления чаще всего отправляется именно при отказе в удовлетворении просьбы.

  1. Данные об отделе ФНС, куда подаются документы или сведения о работодателе.
  2. ФИО заявителя.
  3. Адрес регистрации и/или проживания налогоплательщика.
  4. Индивидуальный номер налогоплательщика.
  5. Годы, за которые вычисляется вычет.
  6. Адрес объекта недвижимости, взятого в ипотеку.
  7. Рассчитанный размер вычета. Обратите внимание, что допустимый максимум равен 390 тысячам рублей.
  8. Перечень прилагаемых к заявке документов.
  9. Дата заполнения бланка.
  10. Личная подпись заявителя.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой заполнения документов для получения процентов по ипотеке. Наша инструкция поможет максимально быстро, правильно заполнить бумаги и избежать лишних проблем.

Как можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке в виде возврата 13% подоходного налога?

Прошедшие месяцы 2017 года не внесли серьезных коррективов в законодательные акты, устанавливающие порядок возврата имущественного вычета (далее – ИВ) с суммы переплаты при покупке недвижимости в ипотеку.

Для налогоплательщиков, желающих сэкономить на банковских процентах и компенсировать часть затрат, расскажем обо всех нюансах оформления и получения возврата.

Чтобы планировать, на что потратить компенсацию, нужно понимать, на какую сумму возвращения при уплате надо рассчитывать налогоплательщику. И хотя расчетом занимается специалист налоговой инспекции, гражданам необходимо знать механизм исчисления ИВ. Для этого достаточно открыть Налоговый кодекс России в последней редакции и изучить статью 220 «Имущественные налоговые вычеты».

Получение налогового вычета по ипотеке

Право на получение возврата с суммы переплаты установлено пп.4 п.1 статьи 220 НК РФ. Размер ИВ, предоставляемый налогоплательщикам, определен пунктом 4 той же статьи, согласно которому, вычет предоставляется в размере переплаты по жилищному кредиту, но не более 3 млн.рублей.

То есть, если переплата за годы ипотечного займа, составит 3,1 млн.руб, то за расчетную базу будет принята сумма 3 000 000 рублей.

На практике расчет процентной компенсации выглядит следующим образом:

  • на основании ипотечного договора определяется размер переплаты;
  • от суммы переплаты исчисляются 13%, которые будут выплачены налогоплательщику в течение нескольких лет;
  • на основании уплаченного подоходного налога в прошлом году вычисляется компенсация к выплате в текущем году.

Пример. Г-нка Яблокова за 10 лет ипотеки выплатила банку процентов на сумму 2 150 000 рублей. Компенсация всего составит 279 500 руб. В 2016 году согласно справке 2-НДФЛ подоходный налог, удержанный с Яблоковой равен 57 000 рублей, соответственно именно эта сумма будет выплачена ей в 2017 году, а остаток будет распределен на последующие периоды.

Сколько можно вернуть?

Максимальный ИВ согласно пункту 4 ст.220 НК РФ равен 3 млн. рублей, сумма компенсации при таком значении составит 390 000 руб.

Оформление вычета по ипотечным процентам мало чем отличается от оформления ИВ от стоимости недвижимости. Чтобы вернуть вычет по процентам по ипотеке через налоговую, налогоплательщику необходимо действовать следующим образом:

  1. подготовить обязательный пакет документов;
  2. заполнить декларацию 3-НДФЛ и написать заявление на возврат (обязательно указать расчетный счет для перечисления средств);
  3. под расписку передать документы, декларацию и заявление в налоговую инспекцию;
  4. ожидать зачисления средств после установленного законодательством срока проверки документов.

Но сколько раз можно получить вычет? На сегодняшний день получить компенсацию за выплаченные банку проценты по ипотеке можно только один раз.

Видео о том, что такое ипотечный налоговый вычет и как его можно получить:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Квартира была приобретена в 2017 году по договору ипотечного кредитования. Стоимость покупки составляет 1500000 рублей. Сумма первоначального взноса равняется 200000 рублей. Размер кредитных средств равен 1300000 рублей. Сумма, подлежащая возврату = 1500000 х 13% = 195000 рублей.

Оформление возврата

  • заявление на возврат с указанием реквизитов для перечисления денежных средств;
  • форма 3НДФЛ;
  • договор купли-продажи (если приобретается в новостройке, то договор переуступки, долевой договор);
  • документы об оплате купленной недвижимости (квитанции, чеки, расписки);
  • свидетельство о регистрации собственности или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);
  • копия паспорта собственника/собственников;
  • ИНН;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справка о зарплате по форме 2НДФЛ.
Читайте так же:  Выплата дивидендов номинальному держателю

Еще один вычет полагается гражданам, которые приобретают недвижимость в ипотеку, в сумме процентов, уплаченных по кредиту. Максимальная сумма, которая допустима к вычету по этому основанию, составляет 3 000 000 рублей, то есть максимальная сумма, которую вернут, — 390 000 рублей.

Перечень документов для получения вычета процентов с ипотеки

Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.

Не забывайте, что в обязательный список документов входят квитанции об уплате кредита, которые подтверждают соответствие отчислений сделанным платежам.
Важно понимать, что деньги возвращает не сам банк, в котором заемщик оформляет кредит, а государство.

Если вы приобрели какое-либо жилье: или это дом, или квартира, или комната с использованием ипотечных денежных средств, вы имеете право на возврат подоходного налога.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Оформлять заявление на предоставление вычета по приобретенной квартире не нужно. По мнению ИФНС, достаточно подать декларацию, которая как раз и играет роль такого заявления. Однако для возврата налога заявление все-таки потребуется (п. 6 ст. 78 НК РФ). Тем более что именно в нем будут указаны реквизиты счета, на который следует вернуть деньги.

  • свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
  • договор покупки или долевого участия в строительстве;
  • при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
  • договор ипотеки при наличии;
  • документы об оплате процентов;
  • договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
  • платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.

Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

Этот способ более удобен, если заёмщик уже закрыл кредит полностью и работает на последнем месте работы недавно. В этом случае человек не получает от налоговой инспекции никаких выплат, но бухгалтерия перестаёт вычитать НДФЛ из «грязной» зарплаты работника. Происходит это до полной компенсации всей суммы государственной помощи за счёт подоходного налога.

Смысл налогового вычета

Необходимо учитывать, что отправленные по почте неверно составленные документы могут затянуть принятие решение на 1-2 месяца. Лучше сходить в местное отделение налоговой и лично передать все оригиналы и копии в руки инспектора, который сразу сможет проверить наличие всех документов.

Многофункциональный центр не привязан территориально к конкретным адресам и принимает заявки от всех граждан РФ. Чтобы воспользоваться услугой вычета, необходимо обратиться в центр с соответствующим пакетом документов и подать заявку на возврат средств по ипотеке.

Важно понимать, что при расчете суммы компенсации, специалисты берут за основу общую сумму оплаченных налогов заемщиком. То есть фактически, если сумма по налогам была меньше причитающегося вычета, то это право распространится и на последующие годы до полного использования средств.

Какие необходимо собрать документы?

Кроме стандартного списка документов, сотрудники налоговой инспекции могут потребовать дополнительные бумаги. Допустим, во время действия кредитного договора банк был признан банкротом и реструктуризирован. Таким образом, ипотечный договор переходит в собственность другого Кредитора, а значит, необходимо предоставить данные о переуступке договора другому банку.

Добрый день, следующий вопрос, я могу получить вычет 260 000 или 13% от 2 миллионов (на 16 год от 3х) при покупке квартиры в ипотеку, а когда я расплачусь с ипотекой и при покупке следующей квартиры могу ли я ещё раз взять вычет, если на первую мне выплатили 260 000?
Не понятен момент у меня на всю жизнь только 260 000 или 2 миллиона но могу получать по 13% от покупки?

Как получить вычет через работодателя?

Налоговый вычет по ипотечным процентам и основному долгу может выплачиваться двумя способами: как было указано выше – через МИФНС, выделением итоговой суммы за год, либо посредством работодателя – методом произведения ежемесячных добавочных выплат. Для применения данной схемы, необходимо в налоговой инспекции взять справку о наличии права на льготу и представить ее своему работодателю вместе со следующими документами:

  1. Заполняем Приложение 1: в нем указываются доходы, полученные гражданином. Данные берут из справки о доходах 2-НДФЛ, полученной у работодателя. Также на этой странице указываются другие облагаемые подоходным налогом доходы: например, от сдачи имущества в аренду.
  2. Расчет налогового вычета производится в Приложении 7. В него вносят данные о приобретенной квартире; суммы, потраченные на покупку; и суммы уплаченных процентов.
  3. Раздел 2 предназначен для расчета суммы налога к возврату (или уплате) в бюджет. В него переносятся сведения из Приложений.
  4. Полученную к возврату сумму переносят в Раздел 1. Указывают в нем КБК и ОКТМО.
  5. Титульный лист заполняют в последнюю очередь, отразив в нем сведения о заявителе (ФИО, ИНН, паспортные данные) и об ИФНС, в которую сдается 3-НДФЛ.
  • покупку земельного участка под домом;
  • проектно-сметную документацию;
  • инженерно-исследовательские работы;
  • подведение коммуникаций (свет, газ, вода, канализация);
  • нотариальные услуги;
  • затраты на чистовую отделку.

Как заполнить 3-НДФЛ

Не так просто получить налоговый вычет по ипотеке — список документов достаточно большой. Оформление через ФНС начинают только в новом году: например, при покупке жилья в 2020 году подавать документацию следует только в 2020. Получают возмещение и раньше, обратившись к работодателю.

  1. Получить в бухгалтерии по месту работы справку 2-НДФЛ.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. На основании документов заполнить декларацию 3-НДФЛ.
  4. Заполнить заявление о возврате налога.
  5. Весь пакет документов подать в ФНС по месту жительства онлайн через кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, там же организован удобный онлайн-сервис заполнения декларации.
  6. Ждать принятия решения по камеральной проверке поданных документов и уплаты налога. Проверка займет не более трех месяцев, выплата — еще до трех месяцев с момента окончания проверки.

Налоговый вычет — сумма, на которую уменьшают налоговую базу НДФЛ до исчисления суммы налога. Это уменьшит размер налога и увеличит реально получаемый доход. Покупка жилой недвижимости — одно из событий, которое дает такую возможность. Из общего дохода гражданина вычитается стоимость квартиры, после чего вычисляется НДФЛ.

Какие документы нужны

Остаток налога переносится на следующие налоговые периоды, поэтому гражданин сможет ежегодно подавать заявления на возврат, пока не исчерпает 260 000 рублей со стоимости квартиры и 390 000 рублей с процентов по кредиту.

  • 010 – совокупный доход конкретного отчетного периода (по сведениям первого приложения);
  • 030 – сюда переносится значение 010-строки;
  • 040 – прописывается сумма вычета (по сведениям седьмого приложения);
  • 060 – значение базы налогообложения (разница между полями 030 и 040);
  • 070 – уплачиваемый налог (определяется 13% от значения поля 060);
  • 080 – сумма удержанного налога (по сведениям первого приложения);
  • 160 – налог к возврату (из значения 080-строки вычитается значение 070-поля).
Видео (кликните для воспроизведения).

Если документ составляется покупателем квартиры для оформления возврата НДФЛ и получения причитающегося вычета по внесенным ипотечным процентам, порядок заполнения этой отчетной формы выглядит следующим образом:

Источники

Бланк заявления на возврат процентов по ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here