Сбербанк вернуть налоговый вычет за ипотеку

Предлагаем информационную поддержку в вопросе: "Сбербанк вернуть налоговый вычет за ипотеку". Уточнить актуальность данных на 2020 год или задать любой другой юридический вопрос вы можете связавшись с дежурным консультантом.

Возврат налогового вычета через Сбербанк при покупке квартиры

Согласно налоговому законодательству России, покупая квартиру, любой налогоплательщик вправе воспользоваться полагающимся налоговым вычетом. Трудности, с которыми сталкиваются те, кто решил подать декларацию и получить возврат средств, привели к появлению сервисов, помогающих заполнять и сдавать необходимую для этого документацию в ИФНС. «Возврат налога» от Сбербанка ― услуга для оформления налогового вычета при покупке квартиры. С её помощью вы можете вернуть выплаченные налоги обратно в семью.

Необходимая документация

Гражданин РФ вправе получить возврат средств:

  • до 260 тыс. рублей, если покупка недвижимости оплачивалась из собственных накоплений;
  • до 650 тыс. рублей, если квартира приобреталась по ипотеке, где 260 тыс. рублей – вычет со стоимости и 390 тыс. рублей – вычет по уплаченным по ипотеке процентам.

Документация, которую потребуется предоставить клиенту для подтверждения сведений, указанных в его декларации 3 НДФЛ, состоит из:

  • Паспорта и ИНН;
  • Справки о заработной плате по форме 2 НДФЛ;
  • Договора купли-продажи жилья;
  • Акта приёмки жилплощади (для новостроек);
  • Договора займа ― при приобретении квартиры в ипотеку;
  • Справки об уплаченных за отчетный период процентах по ипотеке;
  • Документ о произведении оплаты за приобретаемую недвижимость ее продавцу;
  • Свидетельства о браке, если квартира приобретена в совместное владение супругов;
  • Нотариально заверенного согласия одного из супругов на приобретение квартиры в собственность второго, если квартира была оформлена в единоличную собственность.

Заполнение декларации 3 НДФЛ

Налоговая отчетность по форме З НДФЛ представляется в ИФНС вместе с бумагами, на основании которых составлена. Заполняя декларацию самостоятельно, учтите, что власти периодически вносят изменения. Последнее произошло в октябре 2018 года, а значит, декларацию в 2019 году придется сдавать уже по-новому.

Официальное сообщение о доходах составляется за периоды, предшествующие отчетному. К тому же, при возврате подоходного налога учитываются доходы только за три предшествующих покупке недвижимости года.

В случае если декларация 3 НДФЛ подается на возврат части процентов, уплаченных по ипотеке, оформленной на покупку квартиры в Сбербанке, заполнение соответствующего листа производится с дополнительным приложением к нему справки от банка о сумме процентах. Иначе форма считается заполненной неверно.

В связи со сложностями, которые возникают при самостоятельном составлении отчетности, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Это способ, помогающий избежать ошибок заполнения и застраховаться от отзыва возврата из-за неверно заполненной декларации.

Если же клиент решился заполнять декларацию самостоятельно, советуем воспользоваться электронным онлайн-сервисом, который предлагает партнер ПАО Сбербанк ООО «НДФЛКА.РУ». Заполнение формы 3 НДФЛ не составит труда, если следовать размещенным на страницах сайта подсказкам. При этом заполнятся и сформируются как раз те листы, которые нужны клиенту ― касающиеся сведений о нем, информации о квартире, ипотеки (при наличии) и расчета налогооблагаемой базы и суммы возврата. Заполненную декларацию остается только скачать и вместе с документацией отнести в ИФНС.

Процесс оформления

Для удобства налогоплательщиков предусмотрено два способа, посредством которых покупатели недвижимости могут оформить налоговые вычеты:

  1. Обратиться с заявлением напрямую в Налоговую службу.
  2. Подать заявку на возврат своему работодателю.

Тем, у кого на момент оформления вычета работодатель отсутствует, естественно, придется получать его только через ФНС.

Через работодателя

Оформление вычета по ипотечному кредиту через работодателя имеет свои плюсы и минусы. Положительный момент в том, что заемщику нет необходимости дожидаться конца налогового периода, чтобы подать заявление. Он может сделать это сразу после возникновения права на вычет. Плюс нет необходимости запрашивать у работодателя справку о доходах, он проанализирует ситуацию самостоятельно.

Минус в том, что вычет не возвращают в качестве одной суммы, а просто перестают удерживать подоходный налог с заработка. И так вплоть до того момента, пока не наберется необходимая величина. К тому же обращаться в ФНС заемщику, все равно, придется. Без справки из Налоговой работодатель вычет не оформит.

Механизм оформления налогового вычета через работодателя следующий:

  1. Заемщик обращается в отделение ФНС за справкой о праве на вычет. Инспектор обязан ее оформить в течение месяца после подачи заявления. Написать его помогут прямо на месте.
  2. Пакет документов и заявление заемщик передает в бухгалтерию предприятия. На их рассмотрение отводится еще один месяц.
  3. Если принимается положительное решение, работодатель перестает удерживать с сотрудника подоходный налог. И так в течение месяцев, пока не наберется нужная сумма вычета.

Через налоговую

Большинство граждан предпочитает оформлять налоговый вычет через ФНС. Связано это, в первую очередь, с тем, что нужную сумму вернут единой выплатой на личный расчетный счет заемщика. Естественно, если вся сумма наберется за определенный налоговый период. В иных случаях часть вычета придется переносить на следующие налоговые периоды.

Предусмотрено несколько способов подачи заявки в ФНС. Заемщик имеет право обратиться в отделение:

  • по месту жительства (это адрес постоянной регистрации);
  • по месту временного пребывания;
  • по месту расположения приобретенной недвижимости.

На выбор претендент может подать заявку следующими способами:

  1. Обратиться лично в отделение и передать ее вместе с пакетом документов инспектору.
  2. Направить заявление и копии документов заказной корреспонденцией по почте. К этому способу стоит обращаться только, если личный визит совсем невозможен. При обнаружении ошибок в представленных документах заявителю могут сообщить и через месяц.
  3. Направить электронный вариант заявления через личный кабинет на официальном сайте ФНС. Это очень удобный способ, но, к сожалению, доступ к нему есть только у лиц, которые предварительно приобрели усиленную ЭЦП.

Чтобы подать заявление на возврат налога гражданину необходимо ждать окончания того налогового периода, когда возникло право вычета по процентам. Например, если заемщик выплачивал кредит в течение 2019 года и желает вернуть часть денег за выплату по процентам, ему нужно подавать заявление в ФНС не ранее 2020 года. Далее это право за ним сохраняется сколько угодно, пока он платит подоходный налог.

Читайте так же:  Выплата дивидендов мостотрест пао

Тем, кто обратится за оформлением вычета по процентам по кредиту через несколько лет после погашения долга, необходимо учитывать, что деньги вернут не за те налоговые периоды, когда он рассчитывался с банком, а за три года, предшествующие подаче заявления.

С обращением в ФНС за вычетом лучше не затягивать хотя бы потому, что пенсионерам возвращают налог с большими ограничениями.

Алгоритм действий при оформлении вычета через ФНС следующий:

  1. Заемщик направляет налоговую декларацию в ФНС за период, на который он намеревается оформить вычет. Сделать это нужно до 1 мая.
  2. Заемщик передает заявление на вычет вместе с требуемым пакетом документов. Удобней это мероприятие совместить с подачей декларации.
  3. Заявление должно быть рассмотрено в течение трех месяцев. Если по нему принимается отрицательное решение, заемщику направляется письменное обоснованное уведомление.
  4. Если заявление одобрено, деньги после этого переводят на личный счет заемщика в течение одного месяца.

Cколько стоит услуга по возврату налогов?

Начнем с приятного. Услуга бесплатна для клиентов, которые пользуются пакетами услуг «Сбербанк премьер» (одна декларация 3-НДФЛ в год) и «Сбербанк первый» (за вас заполняется декларация и подается в налоговую). Минимальная стоимость услуги для остальных клиентов – 1499 руб.

Сбербанк запустил услугу по возврату НДФЛ в партнёрстве с сервисом «НДФЛка» в прошлом году. За год платным сервисом воспользовались более 25 тыс. клиентов Сбербанка, которые с его помощью вернули почти 3 млрд руб.

Пакеты услуг

Максимальный пакет (За вас не только подготовят декларацию, но и быстро доставят все документы в налоговую. Бесплатно для владельцев пакета услуг Сбербанк Первый или за 1500 руб. при наличии пакета услуг Сбербанк Премьер 2 ). Стоимость пакета : 2999 рублей.

Оптимальный пакет (Вы платите 1499 рублей за оптимальный пакет (Бесплатно для владельцев пакета услуг Сбербанк Премьер и Сбербанк Первый) и получаете от государства до 650 000 рублей за ипотеку или до 52 000 рублей в год по ИИС, а также до 15 600 рублей в год за затраты на обучение, лечение и страхование)

Минимальный пакет ( Вместо ручного заполнения декларации 3-НДФЛ вы заполняете простую онлайн-анкету. Ваш личный консультант ответит на все возникшие вопросы по декларации). Стоимость пакета : 499 рублей.

Как это работает: 4 простых шага

Знакомитесь с консультантом

После заказа вам позвонит личный консультант. Он расскажет, какие документы нужны для возврата налогов

Загружаете документы

Фотографируете документы и загружаете их по защищенному каналу связи своему личному консультанту

Готовим декларацию

Пока вы отдыхаете или занимаетесь своими делами, ваш личный консультант составляет декларацию

Сдаете декларацию

Сдаете декларацию онлайн через личный кабинет ФНС или относите в налоговую. Свои деньги вы можете получить на карту Сбербанка

Таким образом всего в 4 шага Вы с легкостью можете вернуть себе налоги. Это удобно и максимально комфортно. Ссылка для подачи заявки на возврат налогов — Ссылка

В Сбербанке работает программа возврата 20 процентов от ипотеки

На сегодняшний день у ипотечных заемщиков появился новый тренд – реструктуризация ипотеки при помощи государства в «Сбербанке». В финансово-кредитной организации могут вернуть 20 процентов от ипотеки в рамках новой программы. Ее тестировали на протяжении всего 2016 года, и сейчас она функционирует на основании специального декрета российского правительства из-за ЧС на ипотечном рынке.

Программа «Сбербанка» должна была работать недолго, но ее продлили. В рамках ее реализации ипотечным заемщикам возвращают 20 процентов, до 600 тысяч рублей. Если у заемщика возникают трудности с ежемесячной выплатой платежа, условия кредитования могут облегчить. Для этого существует рефинансирование и реструктуризация.

При рефинансировании заемщик получает новый кредит, чтобы покрыть текущий. При реструктуризации меняются условия кредитования для временного облегчения долгового бремени заемщика, но это не означает, что ему «простят» кредит. «Сбербанк» может сократить или временно отменить ежемесячные платежи, однако разницу могут перекинуть или на конец графика, когда нужно погасить ипотеку, или увеличить срок кредитования, не повышая ежемесячный платеж. Для банков реструктуризация является выгодной, потому как шансы на возврат заемщиком денег значительно повышаются.

«Сбербанк» предлагает классические способы реструктуризации:

— отсрочку платежей по ипотеке и процентам, увеличив срок кредитования;

— новый график выплат процентов и основного долга;

— «прощение» штрафов и пеней;

— сокращение размера ежемесячных платежей, но опять же путем увеличения срока кредитования;

— иные индивидуальные методы решения проблемы.

Сумма вычета

Величина налоговых вычетов отражается в ст. 220 НК РФ. По ипотечным кредитам их предусмотрено два вида:

  1. 2 млн. руб. – за основную стоимость.
  2. 3 млн. руб. – за выплату процентов по ипотеке.

Указанные суммы – это максимальные величины, из которых заемщику вернут 13%, т.е. 260 тыс. руб. по основному договору и 390 тыс. руб. – за проценты по ипотеке. Максимум полагается только при соблюдении двух условий:

  1. Указанная сумма или сумма большего размера была уплачена за приобретение недвижимости.
  2. Заемщик вносил такую сумму в качестве подоходного налога.

Если стоимость жилья или величина суммы, внесенной по ипотечным процентам меньше, вычет будут делать именно с нее.

Например, гражданин купил в ипотеку квартиру стоимостью 1,5 млн. руб., заплатив в качестве первоначального взноса 400 тыс. руб. Кредит оформили под 12% годовых на десять лет. За указанный период размер переплаты составил 793 тыс. руб. Вот именно с этой суммы и будут предоставлять вычет по ипотечным процентам. Всего получится 103 тыс. руб. (793 000 х 0,13).

Если покупается квартира дорогая, на выплату процентов, естественно, уходят большие суммы. Когда она больше 3 млн. руб., вычет все равно не превысит 390 тыс. руб.

Пример расчета

Порядок расчета вычета будет зависеть от:

  • срока, за который вычет оформляется;
  • суммы, внесенной по ипотечным процентам;
  • величины, уплаченного НДФЛ.

Заемщик имеет право подавать заявление на предоставление вычета по ипотечным процентам каждый налоговый период или копить их и оформлять сразу за несколько лет. Если величина вычета оказывается выше, чем размер подоходного налога, который заемщик уплатил за заявленный период, остаток по сумме переносят на следующий год. В таком случае вычет потребуется оформлять заново.

Читайте так же:  Отчет по торговому сбору в ифнс

Поэтому примеры расчета вычета могут существенно отличаться. Расчет стандартного вычета за ипотечный кредит выглядит следующим образом:

  • заемщик приобрел дом по договору ипотечного кредитования стоимостью 7 млн. руб.;
  • срок кредита составил 12 лет;
  • кредит был оформлен под 13% годовых;
  • первоначальный взнос составил 1 млн. руб.

Заемщик решил оформить вычет за выплату ипотечных процентов через 6 лет после заключения договора. К тому моменту он заплатил по ним 2 млн. 938 тыс. руб. После рассмотрения заявления заемщику вернули 381 тыс. 94 руб. (2 938 000 х 0,13).

Т.к. заработная плата у заемщика высокая, за шесть лет он выплатил НДФЛ на такую сумму. У него осталось неиспользованной часть суммы (почти 8 тыс. руб. – это 13% от 62 тыс. руб.), которую заемщик мог бы вернуть на следующий год.

Список документов

Если гражданин намеревается оформить налоговый вычет по ипотечному кредиту, ему нужно подготовить и подать в Налоговую следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности.
  2. Кредитный договор.
  3. Договор, дающий право на недвижимость (ДКП или ДДУ).
  4. Справку о доходах за тот период, на который оформляется вычет. Наемные работники запрашивают ее в бухгалтерии на работе. Все прочие оформляют в ФНС.
  5. Выписка из банка с указанием остатка долга и графиком платежей.
  6. Платежные документы, которыми заемщик может подтвердить, что именно он платил по кредиту (чеки, квитанции и пр.).

Подавать нужно копии (кроме справок и выписки), а подлинники подготовить, чтобы их инспектор проверил при личном визите, если потребуется.

Дополнительно в зависимости от условий могут потребоваться иные документы. Например, выписка из ПФР о вложении материнского капитала. Или свидетельство о регистрации брака, если заемщик женат (замужем).

Вы можете вернуть налоги, если:

  • Приобретали жилье (Возможность вернуть до 260 000 рублей за покупку жилья + 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке)
  • Открывали инвестиционный счет (ИИС) (Возможность вернуть до 52 000 рублей в год)
  • Перечисляли деньги на благотворительность (Возможность вернуть сумму без ограничений)
  • Страховали жизнь (Возможность вернуть до 15 600 рублей в год)
  • Оплачивали обучение или лечение (Возможность вернуть до 15 600 рублей в год)
  • Делали взносы в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) (Возможность вернуть до 15 600 рублей в год)

Сервис предоставляет партнер банка ООО «НДФЛКА.РУ». Клиенты Сбербанка получают скидку не менее 10% на услуги компании. Услуги предполагают помощь в оформлении документов, которые дают право на получение налоговых вычетов.

Стоимость услуг банка

Клиент, который желает, чтобы консультант помог в оформлении возврата уплаченного НДФЛ, выбирает подходящий тариф Сбербанка:

  • Минимальный – включает услуги по проверке корректного внесения сведений в декларации 3 НДФЛ и анализу прилагаемых бумаг. В результате снижается риск допущения ошибки при заполнении декларации. Цена тарифа 499 рублей.
  • Оптимальный ― к услуге по анализу и оценке правильности заполнения декларации добавляется сдача пакета документов в налоговую. Цена тарифа 1499 рублей.
  • Максимальный ― не требует от заявителя никаких действий, кроме отправки копий в банк. Все остальное делает за клиента сотрудник банка: проверяет присланные файлы, формирует декларацию и направляет подготовленный пакет в налоговую. Клиенту в этом случае останется только дождаться получения денег на свой счет примерно через три месяца после сдачи декларации. Цена тарифа 2999 рублей.

Кто имеет право на возврат налогов

Вернуть часть налогов может каждый, кто платит НДФЛ. Это сотрудники организаций и предприниматели, работающие по основной системе налогообложения.

Пенсионеры не платят подоходный налог, но тоже могут оформить возврат, если с момента выхода на пенсию прошло не более трёх лет.

Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи

Преимущества применения сервиса Сбербанка

Использование услуг Сбербанка в оформлении возврата налога на доходы физических лиц при покупке квартиры имеет следующие выгоды:

  • Исключение визита в ИФНС и потери времени на ожидание своей очереди.
  • Приемлемые условия сотрудничества (даже цена оптимального тарифа невысока).
  • Уровень квалификации специалистов, которые оказывают помощь в получении налогового вычета, существенно увеличивает вероятность одобрения возврата подоходного налога.

Клиент может оформить возврат налога при покупке квартиры, используя сервис Сбербанка. Это помогает избежать вероятных ошибок, упрощает процедуру и экономит время.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет.

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Вычет НЕ предоставляется

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.

Читайте так же:  Усн доходы ип без работников уменьшение налога

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит.

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года.

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Читайте так же:  Налоговые проверки усн доходы

Возврат налогов через Сбербанк за ипотеку, при покупке квартиры на карту

Кто имеет право на компенсацию

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, гражданин должен являться плательщиком подоходного налога, т.к. сам процесс предполагает именно возврат части уплаченного НДФЛ. Если претендент является наемным работником, который трудится по трудовому договору, он может воспользоваться такой возможностью.

Налоговый вычет по ипотеке

Когда гражданин – ИП и подоходный налог не вносит, в праве на вычет ему откажут. Но если он платит НДФЛ с иных доходов, то часть налога сможет вернуть. Т.е. для оформления вычета, неважно с каких доходов уплачивался НДФЛ.

На него имеют право даже пенсионеры, хотя налог с пенсии в России не платится. Но только при соблюдении одного условия: НДФЛ они вносили в течение трех лет (или какого-то отрезка времени в этот период) до возникновения права на вычет и выхода на пенсию.

В чем суть ипотечного вычета

Налоговые вычеты оформляются как возврат части уплаченного подоходного налога. Если его хотят получить за выплату процентов по ипотеке, расчет ведут, исходя из переплаченной суммы.

Например, стоимость жилья – 3 млн. руб. Первоначальный взнос – 500 тыс. руб. Итоговая сумма, которую выплатит заемщик банку – 5 млн. руб. Значит, вычет полагается с суммы 2,5 млн. руб. (5 млн. – 2,5 млн.)

По основному кредиту заемщику тоже полагается отдельный вычет в размере 13% от 2 млн. руб.

Право на основной вычет появляется сразу после заключения ДКП или ДДУ. Срок давности по возврату налога за покупку недвижимости не предусмотрен. Деньги можно вернуть в течение всего периода, пока гражданин платит НДФЛ. Если гражданин решит обратиться за вычетом через 15 лет после покупки, деньги ему вернут. Но возврат НДФЛ будет производиться с его налоговых отчислений, сделанных в течение трех лет до подачи заявки.

Право оформить налоговый вычет по ипотечным процентам возникает не на момент полного погашения долга, а по окончанию каждого налогового периода, в течение которого эти проценты выплачивались.

Возврат налогов через Сбербанк

Теперь с помощью специального сервиса Сбербанка появилась возможность вернуть ранее уплаченные налоги НДФЛ. С помощью сервиса можно оформить имущественные и социальные налоговые вычеты при покупке жилья и полисов страхования жизни, оплате обучения и лечения, а также уплате добровольных взносов в негосударственный пенсионный фонд.

Теперь Вам не придется заполнять скучные налоговые декларации для получения налоговых вычетов.

Можно ли получить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке

При покупке недвижимости в России можно рассчитывать на оформление налогового вычета. Он предоставляется всем лицам, которые регулярно платят НДФЛ в казну и ранее его не получали или получали, но не израсходовали полностью.

Друзья! Наши статьи несут ознакомительный характер с целью помочь вам решить проблему.

Если решение вы так и не нашли, обратитесь к налоговому консультанту через чат, форму в конце статьи, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 703-34-51 — Москва и МО
+7 (812) 627-17-51 — СПБ и ЛО
+7 (800) 555-67-55, доб. 706 — другие города

Звонки и заявки принимаются ежедневно и круглосуточно!
Это быстро и бесплатно.

Покупка квартиры в ипотеку предполагает, что заемщик выплачивает за приобретение более высокую сумму, чем по простому ДКП. Т.к. на него дополнительно еще возлагается обязанность выплаты процентов по кредиту. По итогу переплата может составить более 100%.

Поэтому кроме основного налогового вычета за покупку ему полагается еще один: по ипотечным процентам. Максимальная сумма, которую государство вернет за выплату процентов по ипотечному кредиту, составляет 390 тыс. руб.

Кому полагается возврат НДФЛ

Несмотря на то, что оформление налогового вычета выгодно всем, ИФНС одобряет его не каждому. Чтобы оформить возврат, требуется:

  • Быть гражданином РФ, имеющим постоянный официально подтвержденный доход, облагаемый налогом 13%, и официально трудоустроенным.
  • Не иметь гражданства РФ, но быть официально трудоустроенным в России, на предприятии, ежемесячно отчисляющем 13% налога государству.

Суть программы возврата 20 процентов от ипотеки такова:

— у заемщика должны быть просрочены ежемесячные платежи в течение месяца-трех. Если доход семьи на человека после оплаты ежемесячного платежа меньше двух прожиточных минимумов (устанавливается в каждой области РФ отдельно), то государство предоставляет помощь. Также государство помогает многодетным семьям, тем, у кого ребенок-инвалид. Помощь предоставляется в размере до 20% от долга, но не более чем 600 тысяч рублей.

Участником программы можно стать после написания заявки и предоставления требуемого пакета документов в АИЖК. Заявка рассматривается в течение одного-трех месяцев.

Правительство может предложить в «Сбербанке» такие способы реструктуризации:

— конвертировать ипотеку в другую валюту;

— снизить платеж до полугода-года;

— отменить платеж на срок, пока субсидия не превысит 600 тысяч рублей;

— списать штрафы и пени на 600 тысяч рублей.

К участникам программы предъявляют строгие требования:

— это должна быть молодая семья, воспитывающая одного ребенка или двух детей;

— если в семье есть ребенок с ограниченными возможностями;

— если сам заемщик инвалид;

— если у заемщика есть иждивенец до 24 лет;

— если заемщик – бывший участник боевых действий, госслужащий, чиновник, ученый, академик, рабочий градообразующего предприятия.

От заемщика требуют такие документы:

— свидетельство о заключении брака;

— свидетельство о рождении детей;

— справка инвалида, военного пенсионера, ученого, прочее;

— копия трудовой книги;

— выписка из Пенсионного фонда;

— договор на кредит;

— выписка из ЕГРП;

— документы на квартиру;

— оценка ипотечной квартиры.

Первым делом нужно обратиться лично в отделение «Сбербанка». Сотрудник поможет выбрать наиболее подходящий способ возврата 20 процентов от ипотеки. Затем он попросит написать заявление, предоставить документы. После останется ждать одобрения АИЖК. В случае позитивного решения на банковский счет будет переведена субсидия. Банк перепишет договор, пропишет новые условия.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

❗️Доступна новая версия статьи Читать

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Читайте так же:  Куда платить налог енвд ип

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Также можно оформить вычет за лечение, обучение и страхование, за несовершеннолетних детей и благотворительность — узнать подробнее обо всех вычетах.

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн.

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет

Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Согласно СК РФ недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается их совместной собственностью, если иное они не устанавливают посредством письменной договоренности. Если ипотечная квартира куплена в браке и не оформлена изначально в долях, супруги имеют право поделить сумму вычета. Это особенно удобно, когда у каждого зарплата, а значит и размер НДФЛ не очень велик. Раздел производится в любых пропорциях по желанию.

Сделать это нужно посредством личного заявления, которое подписывают оба супруга.

Если по договору квартира оформлена в долевую собственность, каждый из супругов оформляет отдельный вычет сообразный размеру его доли. Такой вариант более выгоден при высокой стоимости жилья.

Как оформить налоговый вычет

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно — через сервис Сбербанка.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Проценты по ипотечному кредиту иногда оказываются больше, чем стоимость самого жилья. Чтобы такие траты не становились для граждан совсем уже непомерными, государство позволяет вернуть часть суммы. Предоставляют ее с подоходного налога в виде вычета.

Возврат налогового вычета с помощью Сбербанка

Как происходит процесс? Если вкратце, то вы оставляете заявку на сайте и с вами свяжется ваш личный консультант для уточнения деталей, после чего заполнит за вас налоговую декларацию, а если вы приобретете «максимальный пакет» услуги, то и сам отправит декларацию в налоговую службу и после проверки налоговой корректности полученной информации вы получите возврат НДФЛ себе на карту. На данный момент услугой воспользовалось более 25 000 клиентов Сбербанка.

По имеющейся статистике самым популярным возвратом налога сейчас является имущественный вычет для покупателя недвижимости, в том числе в ипотеку.

Этапы возврата НДФЛ с использованием сервиса Сбербанк онлайн

Зарегистрируйте заявку на звонок из банка на сайте https://vozvratnalogov.online/master/create/lazy/1, заполнив для этого специальную форму в которой указываются ФИО и контактная информация.

Дождитесь, пока позвонит сотрудник банка, который проконсультирует по всем интересующим вопросам и озвучит список бумаг, копии которых требуется предоставить в банк.

Сфотографируйте или отсканируйте их, загрузите на сайт, оплатите услуги банка согласно выбранному тарифу.

Подождите, пока сотрудник банка заполнит по присланным копиям форму 3 НДФЛ, и подготовит документацию для сдачи в налоговую.

Выгрузите это в личный кабинет ИФНС, либо, взяв пакет, отнесите самостоятельно и передайте налоговому инспектору.

При желании клиента сдача декларации также производится сотрудником банка.

Как всё устроено

Сам механизм выплат лучше разбирать на примере. Рассмотрим покупателя жилья с зарплатой 60 000 рублей в месяц. То есть ежемесячный подоходный налог, выплачиваемый им в бюджет государства – 7 800 рублей (60 000 минус 13%), за год эта сумма увеличивается до 93 600 рублей. Следовательно, возвращаться деньги будут в течение трех лет – 187 200 рублей в первые два года и 72 800 рублей в дальнейшем.

Сумма возврата зависит ещё и от вашей зарплаты. Государство не отдаст вам больше, чем получило от вас в виде налогов.

Можно получить вычет по рефинансированию

Ипотечные кредиты часто рефинансируют на более выгодных условиях, чем предполагались по первоначальному договору. При рефинансировании право на получение вычета сохраняется, если:

  • первичный кредитный договор оформлен на покупку или строительство собственного жилья;
  • кредит был рефинансирован в качестве взятого на покупку или строительство собственного жилья.

Порядок оформления вычета для рефинансированного кредита обычный. Только представлять потребуется договор и график выплат от банка, который ипотеку рефинансировал.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотечные кредиты предполагают, что заемщик платит не только за приобретаемое жилье, но и покрывает банковские проценты. Это – приличные траты. Для их компенсации государство предоставляет два вычета: по основному договору и за ипотечные проценты.

Источники

Сбербанк вернуть налоговый вычет за ипотеку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here